DATEN
Projekttyp / Gewerbe / Bauen im Bestand
Planung / 2023-2024
Fertigstellung / 2025
Bearbeitung / LPH 1-8 der HOAI
Größe / 1.700m² BGF
Standort / Hamburg Hoheluft
Bauherr / privat
ÜBER DAS PROJEKT
HLC - Umnutzung eines Werkstattgebäudes
Für eines des ersten Eisenbetonbauwerke in Hamburg aus dem Baujahr 1909 wurden wir von unseren Bauherren mit einer baurechtlichen und bautechnischen Bestandsaufnahme beauftragt um die Änderung von Nutzungen und eine brandschutztechnische Ertüchtigung vorzubereiten. Das Gebäude hat in den letzten 115 Jahren eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen beherbergt. Ursprünglich als Werkstattgebäude errichtet wurde es über die Jahre als Rösterei, Autosalon, Fotoatelier uvm. genutzt. Heute findet man hier hauptsächlich Büro- und Atelierräume. Um den Standort in Zukunft nutzungsflexibler gestalten zu können, wurden die einzelnen Etagen in kleinere Einheiten geteilt.
Dafür wurde ein neues Brandschutz- sowie ein Flucht- und Rettungswegekonzept entwickelt und zusammen mit den Nutzungsänderungen beantragt. Vor Ort war empirische Forschungsarbeit in Zusammenarbeit mit Statiker, Brandschutzgutachter und einem Gutachter für den nachträglichen Nachweis des Brandverhaltens bestehender Bausubstanz nötig - mit dem Ziel so wenig Substanz wie möglich zu zerstören und so viel an Ertüchtigung vorzunehmen wie nötig. In 2024/25 werden die Baumaßnahmen baulich umgesetzt. Unser Leitmotiv bei der Planung: Den Bestand behutsam und sorgsam weiterdenken und weiterbauen!